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LMNP · Résidence étudiante
Cap Avenir
32 Rue Georgette-Boulestreau, Angers (49)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Cap Avenir, Angers
Construite en 2012, la residence beneficie d'une situation geographique ideale en ville, au coeur du Quartier Jean-Moulin. Elle propose 132 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 57 metres carres. Notee 8,4/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeAngers est une commune de l'Ouest de la France situee au bord de la Maine, prefecture du departement de Maine-et-Loire dans la region Pays de la Loire. Situee sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2025 la deuxieme commune la plus peuplee de la region Pays de la Loire avec 147 000 habitants. 38 000 etudiants sont repartis sur 2 universites, 4 campus et de nombreuses ecoles superieures. Le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Cap Avenir
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cap Avenir ?
Les lots disponibles démarrent à 76 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cap Avenir ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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