En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 556 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Montana, Cholet
La residence ouverte debut 2012, offre une localisation en plein coeur de ville, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre. Elle propose 116 appartements du T1 de 30 metres carres au T3 de 60 metres carres, repartis sur 3 niveaux. Ainsi que de nombreux services : salon de coiffure, piscine, spa, salle de cinema, restaurant? Une extension de 17 appartements a ete livree a l'automne 2022. Elle a eu l'excellente note de 10/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeCholet est une commune francaise, chef-lieu d'arrondissement, situee dans le departement de Maine-et-Loire en region Pays de la Loire. Ville emblematique, situee entre Nantes et Angers, elle offre une…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Montana
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 556 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Montana ?
Les lots disponibles démarrent à 133 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Montana ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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