En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 204 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 41 031 €.
Le programme
CERISE Valence, Valence
La résidence compte 118 appartement, un parking extérieur et un parking souterrain. Elle est de bonne facture. La résidence a subi une rénovation en 2021 pour 235000 euros: moquettes des parties communes, peintures intérieures, literie dans les appartements. Travaux supérieurs à 10000€ votés depuis 2021: modernisation des ascenceurs pour 7813€. Les lots d'exploitation sont des lots privés. La résidence est en bon état d'entretien. L'analyse du règlement de propriété montre une possibilité de réversibilité de la résidence en habitation.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur CERISE Valence
Points forts
- Loyers à partir de 204 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 41 031 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de CERISE Valence ?
Les lots disponibles démarrent à 41 031 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour CERISE Valence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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