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Charlize, Saint-Sébastien-sur-Loire

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LMNP

Charlize

12 Bis Rue Du Petit Anjou, Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

À partir de405 000 €
Prix d’entrée405 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonLivré
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En bref

Pourquoi ce programme ?

1Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Charlize, Saint-Sébastien-sur-Loire

JUSQU’À 20 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** ! - Livraison IMMEDIATE - [VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ] Dernières disponibilités, appartements neufs de 2 et 4 pièces, à partir de 215 000 € ! Découvrez CHARLIZE, une résidence neuve et élégante située 12 bis rue du Petit Anjou, en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Mairie. À seulement quelques minutes de Nantes, profitez d’un emplacement privilégié avec le bus C9 au pied de la résidence, la gare de Nantes accessible en 15 min en tram-train, ainsi que les commerces et services de proximité à quelques pas. CHARLIZE propose seulement 25 appartements du studio au 4 pièces, dans une résidence à…

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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T4 · 405 000 € TTC84,29 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 410 000 € TTC sous option84,76 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 415 000 € TTC84,26 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Charlize

Points forts

  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Charlize ?

Les lots disponibles démarrent à 405 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Charlize ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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