En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 754 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Clariane - Agapanthe, Poitiers
Situé en périphérie de Poitiers, à proximité du CHU, cet EHPAD privé, a été repris depuis peu. Son bâtiment moderne de trois niveaux, totalement réhabilité et relooké, offre à présent un standing de bonne qualité. Le mobilier et la décoration sont soignés et donnent une atmosphère chaude et agréable. Les quatre-vingt-six lits sont majoritairement proposés en chambres individuelles spacieuses (21 à 31m²), équipées de douches privatives, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une télévision. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration. Les lieux de vie, peu nombreux, sont par…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Clariane - Agapanthe
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 754 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clariane - Agapanthe ?
Les lots disponibles démarrent à 168 182 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clariane - Agapanthe ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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