Accueil · LMNP · Lot-et-Garonne
LMNP · EHPAD
Clariane - Le Hameau
Lieudit "bichette Et Crestian", Prayssas (47)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 627 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Clariane - Le Hameau, Prayssas
Le Hameau de Prayssas est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) située dans le charmant petit village de Prayssas, dans le Lot-et-Garonne, à 20 minutes au nord d’Agen, à 20 minutes au sud-ouest de Villeneuve-sur-Lot et à 45 minutes au sud-est de Marmande. La résidence est à la fois proche des commerces et entourée d’espaces verts. Elle dispose d’un grand parc arboré et d’un parcours de marche. Cet EHPAD possède une unité dédiée à la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés. Le jardin thérapeutique et l’espace Snoëzelen qui se trouvent dans la résidence sont accessibles à tous. Ils sont adaptés pour aider les personnes…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Clariane - Le Hameau
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 627 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clariane - Le Hameau ?
Les lots disponibles démarrent à 118 777 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clariane - Le Hameau ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
