En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 594 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Louis IX, Lamontjoie
La résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Louis IX
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 594 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Louis IX ?
Les lots disponibles démarrent à 120 640 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Louis IX ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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