En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 236 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Columba, Agen
Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. Elle est composee de 150 appartements allant du studio au T2. La residence est notee 7.4/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeAgen est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement du Lot-et-Garonne, en region Nouvelle-Aquitaine. Idealement situee a mi-chemin entre les metropoles de Bordeaux et Toulouse, jouant un role de "capitale" de la moyenne Garonne. La ville reste…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Columba
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 236 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Columba ?
Les lots disponibles démarrent à 51 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Columba ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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