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LMNP · Résidence étudiante
Condorcet AUBERVILLIERS - 93
92, Avenue Victor Hugo, Aubervilliers (93) · exploitée par Philogeris
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Philogeris : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 422 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Condorcet AUBERVILLIERS - 93, Aubervilliers
Appartement type 1 de 18.66m², situé au 8ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Emplacement La résidence étudiante CONDORCET est idéalement située à Aubervilliers, à proximité immédiate de Porte de la Chapelle et de la gare RER Rosa Parks, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de la région. Grâce à la ligne 12 du métro, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 20 minutes. À 15 minutes à pied, le Campus Condorcet, inauguré en 2019, regroupe 11 établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des plus grands pôles universitaires d’Europe. D’autres établissements comme l’IFAS, le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Condorcet AUBERVILLIERS - 93
Points forts
- Gestion confiée à Philogeris : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 422 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Condorcet AUBERVILLIERS - 93 ?
Les lots disponibles démarrent à 92 090 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Condorcet AUBERVILLIERS - 93 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Philogeris, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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