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LMNP · Résidence étudiante
Denfert Rochereau
18 Rue Denfert Rochereau, Toulouse (31) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 352 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Denfert Rochereau, Toulouse
3ème Pôle Universitaire de FranceActuellement la 3ème ville universitaire française, Toulouse bénéficie d’un pôle d’enseignement très varié et de qualité : 3 universités, 4 écoles d’ingénieurs, 14 grandes écoles et beaucoup d’autres écoles spécialisées. Dans l'hypercentre ToulousainA seulement quelques minutes de la place du Capitole et à proximité immédiate des principales grandes écoles et universités, la résidence étudiante Denfert Rochereau bénéficie d’une situation idéale. La présence, à deux pas, de multiples moyens de transport permet aux étudiants de profiter de tous les avantages qu’offre cette métropole, le confort d’une ville à taille humaine en plus. Du T1…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Denfert Rochereau
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 352 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Denfert Rochereau ?
Les lots disponibles démarrent à 89 031 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Denfert Rochereau ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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