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LMNP · Résidence étudiante
Denfert Rochereau
18 Rue Denfert Rochereau, Toulouse (31)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 361 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Denfert Rochereau, Toulouse
Construite en 2017, la residence occupe un emplacement de choix non loin de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs adaptes aux etudiants -laverie, salle de detente avec TV et cuisine-. Elle est composee d'appartement allant du T1 de 20 metres carres au T2 bis duplex avec balcon. La residence est notee 8.3/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeToulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Denfert Rochereau
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 361 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Denfert Rochereau ?
Les lots disponibles démarrent à 96 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Denfert Rochereau ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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