En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 383 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Domaine de Borderouge, Toulouse
La residence construite en 2003, est situee au nord de la ville, au bord du lac de la Maourine, offrant a ses residents un cadre exceptionnel. Elle propose 80 lits, avec 72 chambres individuelles reparties sur 3 niveaux, dont 14 en unite Alzheimer. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeToulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, elle est le chef-lieu de la region Occitanie, et du departement de la Haute-Garonne. En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport a 2011. Les plus de soixante ans representent 16,8 % de la population, la demande EHPAD y est tres forte, mais la ville ne dispose que de 46 etablissements…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Domaine de Borderouge
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 383 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Domaine de Borderouge ?
Les lots disponibles démarrent à 83 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Domaine de Borderouge ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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