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LMNP · Résidence étudiante
Estudines - André Désilles - Villetaneuse (93)
21 Rue Marguerite Yourcenar, Villetaneuse (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 275 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Estudines - André Désilles - Villetaneuse (93), Villetaneuse
La Résidence les estudines André Désilles propose des appartements de type studio et deux pièces. De nombreux services (Internet wifi, laverie automatique, parking extérieur...) sont à votre disposition. La résidence étudiante est située face à l'Université Paris 13, à 100 mètres de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université. Les nombreux transports à proximité vous permettront de rejoindre Paris centre et de la Gare du Nord en 20 minutes environ (accès direct aux trams T11 et T8 - Correspondances avec les RER B, C et D et le Transilien ligne H).
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Estudines - André Désilles - Villetaneuse (93)
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 275 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Estudines - André Désilles - Villetaneuse (93) ?
Les lots disponibles démarrent à 47 472 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Estudines - André Désilles - Villetaneuse (93) ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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