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LMNP · Résidence étudiante
Etudi'Zen
108 Boulevard Sylvain Dumon, Agen (47) · exploitée par Elyade
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Elyade : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 387 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Etudi'Zen, Agen
Découvrez la résidence Étudi’Zen, une adresse pensée pour le bien-être et la réussite des étudiants au cœur d’Agen. Située à proximité immédiate des écoles, centres de formation et du campus universitaire d'Agen, Étudi’Zen propose 62 studios meublés de 18 à 21m² conformes à la norme RE2020, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Une résidence qui fait la différence Studios optimisés et entièrement équipés (kitchenette, bureau, rangements, salle d’eau privative) Espaces communs conviviaux pour étudier ou se détendre (roof top) Emplacement central : transports, commerces, restaurants à deux pas Sécurité et tranquillité : accès sécurisé, gestion locative…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Etudi'Zen
Points forts
- Gestion confiée à Elyade : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 387 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Etudi'Zen ?
Les lots disponibles démarrent à 78 965 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Etudi'Zen ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Elyade, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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