En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 465 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T2 2028.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Fragrance, Saran
NOUVEAU A SARAN !Bienvenue à Saran, un havre de sérénité aux portes d'Orléans ! A quelques minutes d'Orléans, Saran s'impose comme une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie serein, au plus près de la nature, bordée par la majestueuse forêt d'Orléans et traversée par de nombreux espaces boisés. La commune offre un environnement préservé. Saran est aussi un territoire attractif, abritant de nombreuses infrastructures commerciales (notamment Cap Saran), industrielles, routières et ferroviaires. La situation stratégique de Saran lui offre un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 - N20), à la gare SNCF et au réseau de transports…
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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Plan coté
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Analyse du conseiller
Notre avis sur Fragrance
Points forts
- Loyers à partir de 465 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T2 2028.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Fragrance ?
Les lots disponibles démarrent à 129 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Fragrance ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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