En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 560 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2026.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Granero, Gagnac-sur-Garonne
Située au Nord de Toulouse dans la commune de Gagnac, au bord de la Garonne, la résidence Sporting Granero vous propose 31 logements allant du T2 au T5. S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son style architectural, mariant harmonieusement les briques typiques de Toulouse avec des touches d’enduit blanc. Ce projet à taille humaine est réparti en 2 bâtiments, Sporting Granero offre un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.
Simulateur offert
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Granero
Points forts
- Loyers à partir de 560 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2026.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Granero ?
Les lots disponibles démarrent à 125 000 € TVA 5,5 %. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Granero ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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