En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 326 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Kellermann, Strasbourg
Construite en 2017, la residence est situee non loin du canal, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs -salle de detente avec table de ping-pong, baby-foot, salle de co-working, local velo...- Elle est composee de 222 appartements T1 allant du 18-30 metres carres. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeStrasbourg est la prefecture du departement du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la region Grand Est. En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvieme de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie francaise et 1 189 086…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Kellermann
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 326 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Kellermann ?
Les lots disponibles démarrent à 90 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Kellermann ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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