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L'Ombrière
8 Rue Maurice Ponte, Saint-Jean-d'Angle (17)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 361 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
L'Ombrière, Saint-Jean-d'Angle
La résidence fut entièrement rénovée en 2009, en extension de bâtiments anciens afin d’offrir un cadre adapté à l’accueil des personnes âgées dépendantes.. La résidence dispose de 60 lits, offrant une capacité d’exploitation à taille maîtrisée et un positionnement adapté aux besoins locaux en hébergement médicalisé.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur L'Ombrière
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 361 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de L'Ombrière ?
Les lots disponibles démarrent à 81 941 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour L'Ombrière ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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