En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 458 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Reine de Pres, Berlaimont
Construite en 2012, la residence a ete concue pour favoriser qualite de vie et bien-etre des personnes agees autonomes. Elle accueille dans d'excellentes conditions de confort soixante-quinze residents de toutes dependances y compris les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeBerlaimont est une commune francaise situee dans le departement du Nord, en region Hauts-de-France. Le territoire de l'Avesnois est positionne a l'interface entre : la Flandre a L'ouest, le massif ardennais a l'Est, la Thierache elle meme sur le Nord Pas de Calais et la region Picardie au Sud l'Hainaut au Nord en Belgique. En 2018, la…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Reine de Pres
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 458 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Reine de Pres ?
Les lots disponibles démarrent à 96 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Reine de Pres ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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