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LMNP · Résidence étudiante
La Rivière 2
175 Rue Louis De Broglie, Nantes (44) · exploitée par Logifac
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 320 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
La Rivière 2, Nantes
À Nantes, dans le secteur Erdre cette résidence bénéficie d’un positionnement adapté à la demande étudiante du nord nantais. Elle profite d’un environnement mêlant commerces, équipements sportifs et transports en commun. L’arrêt Porte de La Chapelle, accessible à 2 minutes à pied selon l’exploitant, permet de rejoindre directement le campus Tertre et le centre-ville. Plusieurs écoles du secteur, dont ESPI et ETUDIA, sont également implantées à proximité immédiate. La résidence propose de nombreux logements meublés, principalement des studios, avec deux T3 adaptés à la colocation, sur des surfaces de 18 à 51 m². Les appartements disposent d’un coin cuisine équipé et d’un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Rivière 2
Points forts
- Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 320 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Rivière 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 87 370 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Rivière 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Logifac, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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