Accueil · LMNP · Loire-Atlantique
LMNP · Résidence étudiante
La Rivière NANTES - 44
175, Rue Louis De Broglie, Nantes (44) · exploitée par Philogeris
Votre budget
Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot T1 n° 6448 à 78 353 € HT.
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
Recevoir mon étude gratuite →En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Philogeris : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 274 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
La Rivière NANTES - 44, Nantes
Appartement type 1 de 21,10 m2, au rez-de-jardin comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + parking Emplacement La résidence étudiante LA RIVIÈRE est située au nord-est de Nantes, métropole majeure de l'Ouest français, reconnue pour son dynamisme économique, culturel et universitaire. Avec sa population jeune et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, Nantes offre un cadre de vie particulièrement attractif pour les étudiants. Idéalement implantée au cœur du parc d'activités La Rivière, la résidence bénéficie de la proximité de nombreuses grandes écoles et établissements supérieurs, notamment du principal campus universitaire nantais,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Rivière NANTES - 44
Points forts
- Gestion confiée à Philogeris : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 274 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Rivière NANTES - 44 ?
Les lots disponibles démarrent à 78 353 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Rivière NANTES - 44 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Philogeris, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
