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Le 259 Jaurès 5, Drancy

Accueil · LMNP · Seine-Saint-Denis

LMNP

Le 259 Jaurès 5

259 Av . Jean Jaurès, Drancy (93)

À partir de238 863 €
Prix d’entrée238 863 € TTC
Loyer dès729 €/mois
Rendement≈ 3,84 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Le 259 Jaurès 5 — photo 1

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 729 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Le 259 Jaurès 5, Drancy

A DRANCY, NOUVELLE REALISATION dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence située au 259 avenue Jean Jaurès et devenez propriétaire d'un appartement d'exception. C'est moment d'acheter et de profiter de nos offres de rentrée ! Notre conseiller commercial est à votre disposition pour étudier avec vous votre projet immobilier et vous faire découvrir nos appartements neufs.La résidence à l'architecture de qualité propose des appartements du 2 au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias et magnifiques terrasses plein-ciel) Profitez d'un emplacement aux bonnes commodités: - Au pied de la résidence BUS 143 et 620 (arrêt Avenue…

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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 238 863 € TTC45,38 m² · étage 1 · Loyer 798 €/mois · 4,01 %
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Plan coté
T2 · 240 000 € TTC44,64 m² · étage 2 · Loyer 769 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T2 · 242 275 € TTC44,68 m² · étage 2 · Loyer 778 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T2 · 243 412 € TTC44,64 m² · étage 2 · Loyer 807 €/mois · 3,98 %
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Plan coté
T2 · 244 550 € TTC44,64 m² · étage 3 · Loyer 768 €/mois · 3,77 %
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Plan coté
T2 · 245 687 € TTC45,37 m² · étage 2 · Loyer 801 €/mois · 3,91 %
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Plan coté
T2 · 246 825 € TTC44,72 m² · étage 3 · Loyer 779 €/mois · 3,79 %
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Plan coté
T2 · 252 512 € TTC47,48 m² · étage 2 · Loyer 811 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T2 · 257 062 € TTC44,06 m² · étage 5 · Loyer 729 €/mois · 3,4 %
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Plan coté
T2 · 290 047 € TTC53,14 m² · étage 4 · Loyer 863 €/mois · 3,57 %
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Plan coté
T3 · 292 322 € TTC63,95 m² · étage 1 · Loyer 982 €/mois · 4,03 %
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Plan coté
T3 · 298 009 € TTC63,89 m² · étage 3 · Loyer 983 €/mois · 3,96 %
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Plan coté
T3 · 299 147 € TTC63,94 m² · étage 2 · Loyer 982 €/mois · 3,94 %
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Plan coté
T3 · 304 834 € TTC63,26 m² · étage 4 · Loyer 984 €/mois · 3,87 %
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Plan coté
T3 · 308 246 € TTC67,07 m² · étage 3 · Loyer 1 016 €/mois · 3,95 %
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Plan coté
T3 · 313 934 € TTC67,57 m² · étage 5 · Loyer 1 040 €/mois · 3,97 %
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Plan coté
T4 · 362 844 € TTC77,53 m² · étage 5 · Loyer 1 078 €/mois · 3,57 %
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Plan coté
T4 · 371 943 € TTC82,45 m² · étage 5 · Loyer 1 250 €/mois · 4,03 %
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Plan coté
T4 · 378 768 € TTC86,27 m² · étage 4 · Loyer 1 204 €/mois · 3,81 %
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Plan coté
T5 · 445 877 € TTC103,93 m² · étage 4 · Loyer 1 339 €/mois · 3,6 %
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Le 259 Jaurès 5

Points forts

  • Loyers à partir de 729 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Le 259 Jaurès 5 ?

Les lots disponibles démarrent à 238 863 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Le 259 Jaurès 5 ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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