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LMNP · Résidence étudiante
Le Cerdana 2
46 Bd Deodat De Severac, Toulouse (31)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 334 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Cerdana 2, Toulouse
La residence construite en 2014, au coeur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prises de Toulouse. Se compose de 109 appartements studios de 19 a 26 metres carres repartis sur 5 niveaux. Elle est notee 8,8/10 sur le site location-etudiants.fr Infos sur la villeToulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France. Toulouse est classee 3eme…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Cerdana 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 334 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Cerdana 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 73 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Cerdana 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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