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LMNP · Résidence étudiante
Le Cerdana II
46 Boulevard Déodat De Sévérac, Toulouse (31) · exploitée par Logifac
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 327 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Cerdana II, Toulouse
Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation se trouve à seulement 800 mètres, l'ECAF à 1 kilomètre et l'ICAM est accessible en 15 minutes grâce aux lignes de bus et de tramway situées à 200 mètres. Une station de métro à 500 mètres permet également de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 20 minutes. La résidence propose des studios meublés et équipés, de 18 à 26 m2, pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Elle dispose également…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Cerdana II
Points forts
- Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 327 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Cerdana II ?
Les lots disponibles démarrent à 73 557 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Cerdana II ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Logifac, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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