En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Domidep : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Champ de la Dame, Varennes-lès-Narcy
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village de la Nièvre, la résidence bénéficie de la proximité de La Charité-sur-Loire, située à environ 8 km, ainsi que de Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Plusieurs structures de santé sont accessibles dans ces pôles voisins, notamment le centre hospitalier et le cabinet médical de La Charité-sur-Loire, renforçant l’attractivité de son implantation. L’établissement dispose de nombreuses chambres individuelles à partir de 22 m², dont certaines communicantes pour l’accueil des couples, ainsi que d’une unité protégée. Les résidents profitent de nombreux espaces communs : restaurant avec cuisine préparée sur…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
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Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Champ de la Dame
Points forts
- Gestion confiée à Domidep : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Champ de la Dame ?
Les lots disponibles démarrent à 113 904 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Champ de la Dame ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Domidep, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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