En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T4 2027.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Le Clos Castel, Castelginest
Au cœur de Castelginest, commune recherchée du nord toulousain, Le Clos Castel profite d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre-ville et de la Mairie. La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements du quotidien. Castelginest séduit par son esprit de village préservé, son centre-ville vivant et commerçant et son cadre particulièrement adapté à la vie de famille. Le quotidien est facilité par une offre complète de services et d’équipements accessibles à pied : écoles et crèche à quelques centaines de mètres, commerces de…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Clos Castel
Points forts
- Livraison prévue T4 2027.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Clos Castel ?
Les lots disponibles démarrent à 196 900 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Clos Castel ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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