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Le Clos des Muriers
Rue Des Etaux, Batz-sur-Mer (44) · exploitée par EMEIS (ex ORPEA)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 672 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Clos des Muriers, Batz-sur-Mer
Située au cœur du bourg de Batz-sur-Mer, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’un parc boisé et à seulement 5 minutes à pied de la mer. Son emplacement offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur du littoral tout en restant à proximité de la vie locale. La résidence médicalisée accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle propose des chambres individuelles ainsi que des espaces de vie chaleureux, pensés pour favoriser le confort et le bien-être des résidents : salon de détente, restaurant, salon de coiffure, jardin avec terrasse…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Le Clos des Muriers
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 672 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Clos des Muriers ?
Les lots disponibles démarrent à 138 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Clos des Muriers ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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