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LMNP · Résidence de tourisme
Le Domaine de Cramphore
74 Bd De L'Atlantique, Le Pouliguen (44) · exploitée par Pierre et Vacances
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Pierre et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 668 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Domaine de Cramphore, Le Pouliguen
- Emplacement & prestations de qualité : Paris : 4h en voiture ou 3h30 en TGV, les Gares de la Baule et du Pouliguen sont respectivement à 2 et 5 kms, ainsi que l’aéroport International de Nantes Atlantique qui se situe à 85 km La résidence se situe également à proximité du centre-ville et des commerces, et à 5 min du Casino Barrière de la Baule A 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages Située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen Une piscine extérieure chauffée avec solarium Bâtisses blanches aux bardages rouges composées d’appartements meublés du 2 pièces au 3 pièces, tous avec balcon/terrasse avec vue piscine…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Domaine de Cramphore
Points forts
- Gestion confiée à Pierre et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 668 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Domaine de Cramphore ?
Les lots disponibles démarrent à 150 921 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Domaine de Cramphore ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Pierre et Vacances, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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