En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 272 € par mois selon la grille du promoteur.
Accessible dès 92 800 €.
Le programme
Le First, Saint-Étienne
LOCALISATION Une ville française agréable à vivre, au riche patrimoine industriel et culturel, située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La capitale du design offre un quotidien animé au rythme des concerts, expositions et festivals qui rassemblent les étudiants pour profiter de moments de partage et de convivialité. A 60 km du centre de Lyon. 50 trains par jour sont programmés entre Lyon et Saint-Etienne avec un temps moyen de 40 minutes. COMMODITÉS Écoles et facultés à proximité directe Localisation idéale pour les étudiants : bus en face de la résidence Proche des commerces, du centre-ville PROGRAMME 2 bâtiments - 159 logements - T1 Une résidence…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le First
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 272 € par mois selon la grille du promoteur.
- Accessible dès 92 800 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le First ?
Les lots disponibles démarrent à 92 800 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le First ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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