En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 226 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Twenty Campus, Saint-Étienne
Implantée au contact direct du campus Tréfilerie de l’Université Jean Monnet, dont plusieurs bâtiments se trouvent dans la même rue, la résidence profite d’un environnement étudiant central. L’arrêt de bus Valbenoîte se situe à environ 200 m et le tramway Centre Deux à 350 m, à proximité du centre commercial Centre Deux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres pôles d’enseignement supérieur. L’offre se compose de petits studios de 15 m², de studios de 18 m², de T1 de 23 m² et de T1 bis de 28 m². Les résidents disposent d’une cafétéria avec petit-déjeuner, d’une salle de fitness, d’un espace détente, d’un espace de coworking, d’une laverie et d’un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Twenty Campus
Points forts
- Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 226 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Twenty Campus ?
Les lots disponibles démarrent à 59 886 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Twenty Campus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Sergic, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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