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LMNP · Résidence étudiante
Le Palladium
9 Rue Marcel Sembat, Montreuil (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 402 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Palladium, Montreuil
Situe a la limite du 20eme arrondissement, en plein centre de Montreuil, la residence Palladium est ideal pour les etudiants et propose des locations d'appartements meubles tout confort -du studio au T2 en duplex- avec connexion internet illimitee. Securisee, la residence beneficie d'un emplacement privilegie au calme. Il est possible de louer une place de parking en sous-sol. Infos sur la villeMontreuil est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis, en region Ile-de-France. Il s'agit de la deuxieme ville la plus peuplee du departement, apres Saint-Denis, et la cinquieme de la region Ile-de-France. Le taux d'etudiants etait de 9,4% en…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Palladium
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 402 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Palladium ?
Les lots disponibles démarrent à 91 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Palladium ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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