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LMNP · Résidence étudiante
Le Thales
6 Avenue Des Herbettes, Toulouse (31)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 322 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Thales, Toulouse
La residence construite et 2006, a ete renovee en 2016, suite a la reprise par Global Exploitation. Sa situation est ideale pour un etudiant, au coeur du campus Aerospace. Les 106 appartements du T1 au T3 sont modernes et le mobilier a ete entierement remplace en 2016. Elle est notee 9/10 sur le site immojeune.com Infos sur la villeToulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France. Toulouse est classee…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Thales
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 322 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Thales ?
Les lots disponibles démarrent à 68 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Thales ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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