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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines La Beaujoire
4 Allee Baltard, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 229 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines La Beaujoire, Nantes
Construite en 2006, la residence mixte Etudiants / Affaires se trouve au coeur d'un quartier calme entre activites commerciales et logements residentiels. Elle dispose de 156 appartements, du studio de 19metres carres au T2 de 34metres carres, repartis sur 5 niveaux. -65 logements sont destines au segment affaire-. Notee 7,8/10 par ses residents. Infos sur la villeNantes est la prefecture de la region Pays de la Loire. Avec plus de 300 000 habitants en 2015, c'est la 6e commune la plus peuplee de France. C'est egalement la 11e commune la plus peuplee en etudiants, avec plus de 56 000 etudiants en 2015 -en augmentation de 7,6 % par rapport a 2012-. Le revenu annuel…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines La Beaujoire
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 229 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines La Beaujoire ?
Les lots disponibles démarrent à 59 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines La Beaujoire ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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