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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Paris Rosny
4 Rue De La Mare Huguet, Rosny-sous-Bois (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 323 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Paris Rosny, Rosny-sous-Bois
La residence construite en 2015, est situee dans le nouvel eco-quartier de la Mare Huguet. Elle propose 344 appartements equipes et meubles, du studio au T2, repartis sur 8 etages. Notee 8/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeRosny-sous-Bois est une commune francaise situee a l'est de Paris, dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France. Situee dans l'est parisien, a 9 kilometres de la capitale, la ville est desservie par plusieurs autoroutes -A3, A103 et A86-, par une douzaine de lignes de bus, par deux gares du RER E et bientot par trois stations de metro -L11 et L15-. En 2017, la commune comptait 46 207 habitants, en augmentation de 9,81 %…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Paris Rosny
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 323 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Paris Rosny ?
Les lots disponibles démarrent à 59 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Paris Rosny ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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