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LMNP · Résidence seniors
Les Portes de l'Atlantique
67 Route De Guindreff, Saint-Nazaire (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 374 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Portes de l'Atlantique, Saint-Nazaire
Construite en 2015, la residence moderne est situee dans un environnement paisible et verdoyant. Elle propose d'excellents services avec de nombreux espaces de vie commune -850 metres carres d'espace Club: piscine interieure, salon de coiffure...- Elle est composee de 127 appartements du T1 au T3 pieces. La residence est note 9/10 sur le site MDRS.fr. Infos sur la villeSaint-Nazaire est une ville portuaire situee sur la cote atlantique, a l'embouchure de la Loire. L'habitat y est varie, avec des appartements en centre-ville, des maisons familiales et des logements proches du front de mer. La commune beneficie de nombreux services, commerces, etablissements scolaires et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Portes de l'Atlantique
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 374 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Portes de l'Atlantique ?
Les lots disponibles démarrent à 91 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Portes de l'Atlantique ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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