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LMNP · Résidence seniors
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44
67, Route De Guindreff, Saint-Nazaire (44) · exploitée par Pierre Et Vacances
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Pierre Et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 535 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44, Saint-Nazaire
Appartement type 2 de 45.63m², situé au 4ème étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, balcon de 6m² et une place de parking. Emplacement La maison de retraite LES PORTES DE L’ATLANTIQUE est située à SAINT-NAZAIRE, en plein cœur de la Loire Atlantique.Commune de 70.000 habitants, elle se situe à 1h de NANTES, ainsi qu’à20 minutes de GUERANDE. La commune est située au nord de l'estuaire de la Loire dans le massif armoricain et à proximité de La Baule ainsi que de la Brière, le deuxième plus grand marais de France. Accessible par 3 lignes de bus qui desservent la résidence, elle est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44
Points forts
- Gestion confiée à Pierre Et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 535 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 ?
Les lots disponibles démarrent à 147 563 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Portes de l'Atlantique SAINT-NAZAIRE - 44 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Pierre Et Vacances, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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