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Les Terrasses du Canal, Aubervilliers

Accueil · LMNP · Seine-Saint-Denis

LMNP

Les Terrasses du Canal

47-49 Rue De La Haie Coq, Aubervilliers (93)

À partir de205 200 €
Prix d’entrée205 200 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT1 2028
Les Terrasses du Canal — photo 1Les Terrasses du Canal — photo 2

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T1 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Les Terrasses du Canal, Aubervilliers

Implanté dans un quartier en plein renouveau, le programme neuf Les Terrasses du Canal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Idéal pour les actifs et les familles, il permet de conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. Les résidents profiteront de la proximité du centre commercial Le Millénaire à 750 mètres, offrant une multitude de boutiques et services. Les familles apprécieront une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles et un collège dans un rayon de 950 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 9 minutes à vélo. Côté transports, la résidence est parfaitement…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 205 200 € TTC34,48 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 205 300 € TTC34,48 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 209 200 € TTC34,48 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 209 300 € TTC36,48 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 215 600 € TTC34,48 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 218 300 € TTC34,83 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 232 900 € TTC34,18 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 235 800 € TTC41,23 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 238 400 € TTC46,93 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 245 000 € TTC49,1 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 245 500 € TTC40,74 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 246 500 € TTC49,71 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 246 700 € TTC41,11 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 252 100 € TTC49,72 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 258 600 € TTC46,93 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 258 800 € TTC53,08 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 258 800 € TTC44,12 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 261 300 € TTC46,93 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 261 600 € TTC53,08 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 264 500 € TTC53,08 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 277 800 € TTC58,5 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 280 900 € TTC58,5 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 281 200 € TTC60,49 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 283 400 € TTC58,24 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 284 000 € TTC58,5 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 284 300 € TTC60,49 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 286 400 € TTC64,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 287 300 € TTC60,05 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 287 772 € TTC50,58 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 288 682 € TTC49,76 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 290 900 € TTC64,46 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 291 800 € TTC64,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 292 400 € TTC67,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 292 600 € TTC60,21 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 293 700 € TTC64,08 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 294 200 € TTC60,38 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 295 000 € TTC63,82 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 295 600 € TTC67,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 296 600 € TTC57,38 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 297 400 € TTC64,73 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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39 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Les Terrasses du Canal

Points forts

  • Livraison prévue T1 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Les Terrasses du Canal ?

Les lots disponibles démarrent à 205 200 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Les Terrasses du Canal ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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