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LMNP · Résidence étudiante
Montecristo
8 Place Francois Ii, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 292 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Montecristo, Nantes
La residence construite en 2012, dans le nouveau quartier de la Creation, est a proximite de centres culturels : Les Machines de l'Ile, La Fabrique ou sont installees deux salles de concert. Elle dispose de 158 appartements, du studio de 18 metres carres au T1 de 25 metres carres, repartis sur 7 niveaux. Notee 7/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeNantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique. Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique et prefecture de la region Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixieme commune la plus peuplee de France avec ses 325?070 habitants, et la premiere de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Montecristo
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 292 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Montecristo ?
Les lots disponibles démarrent à 78 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Montecristo ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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