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Orelis, Toulouse

Accueil · LMNP · Haute-Garonne

LMNP

Orelis

Rue De Lalande, Toulouse (31)

À partir de206 900 €
Prix d’entrée206 900 € TTC
Loyer dès703 €/mois
Rendement≈ 4,08 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Orelis — photo 1Orelis — photo 2Orelis — photo 3Orelis — photo 4Orelis — photo 5

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 703 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Orelis, Toulouse

Une adresse pratique et verdoyante à Lalande, au nord de Toulouse À Toulouse, Orelis s'installe rue de Lalande, dans un quartier vivant et bien équipé. La résidence propose 129 logements neufs du T2 au T4, répartis dans quatre bâtiments autour d'un cœur d'îlot paysager avec micro-forêt, avec des appartements, des jardins privatifs et des T4 en rooftop privatif. Bien connectée, elle permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt du secteur : bus Linéo 10, future gare SNCF Lalande-Église à 8 minutes à pied, future ligne C du métro (station La Vache), accès à la rocade A620 et bassins d'emploi du nord toulousain (Fondeyre Sud, Liebherr-Aerospace,…

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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 206 900 € TTC39,05 m² · étage RDC · Loyer 706 €/mois · 4,09 %
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Plan coté
T2 · 206 900 € TTC39,05 m² · étage RDC · Loyer 706 €/mois · 4,09 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC44,17 m² · étage RDC · Loyer 765 €/mois · 4,42 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC39,05 m² · étage 1 · Loyer 703 €/mois · 4,06 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC39,05 m² · étage 1 · Loyer 703 €/mois · 4,06 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC39,41 m² · étage 1 · Loyer 707 €/mois · 4,08 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC41,0 m² · étage RDC · Loyer 733 €/mois · 4,23 %
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Plan coté
T2 · 207 900 € TTC40,39 m² · étage RDC · Loyer 727 €/mois · 4,2 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC40,5 m² · étage 1 · Loyer 724 €/mois · 4,16 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC40,74 m² · étage 1 · Loyer 727 €/mois · 4,18 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC39,05 m² · étage 2 · Loyer 703 €/mois · 4,04 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC39,05 m² · étage 2 · Loyer 703 €/mois · 4,04 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC40,5 m² · étage 1 · Loyer 724 €/mois · 4,16 %
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Plan coté
T2 · 208 900 € TTC40,39 m² · étage 1 · Loyer 723 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 209 900 € TTC40,55 m² · étage 2 · Loyer 725 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 210 900 € TTC40,74 m² · étage 2 · Loyer 727 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T3 · 211 900 € TVA 5,5 %59,32 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 211 900 € TVA 5,5 %59,32 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 211 900 € TTC sous option40,4 m² · étage 3 · Loyer 717 €/mois · 4,06 %
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Plan coté
T3 · 213 900 € TVA 5,5 %59,29 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 213 900 € TVA 5,5 %59,25 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 213 900 € TTC40,74 m² · étage 2 · Loyer 727 €/mois · 4,08 %
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Plan coté
T3 · 214 900 € TVA 5,5 %62,86 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 214 900 € TVA 5,5 %62,85 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 254 900 € TTC59,29 m² · étage RDC · Loyer 860 €/mois · 4,05 %
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Plan coté
T3 · 254 900 € TTC59,13 m² · étage RDC · Loyer 860 €/mois · 4,05 %
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Plan coté
T3 · 254 900 € TTC59,29 m² · étage RDC · Loyer 860 €/mois · 4,05 %
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Plan coté
T3 · 256 900 € TTC59,32 m² · étage 1 · Loyer 860 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 256 900 € TTC59,28 m² · étage 1 · Loyer 860 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 256 900 € TTC59,32 m² · étage 1 · Loyer 860 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 256 900 € TTC59,28 m² · étage 1 · Loyer 860 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 258 900 € TTC59,17 m² · étage 2 · Loyer 860 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 258 900 € TTC59,34 m² · étage 2 · Loyer 860 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 258 900 € TTC59,28 m² · étage 2 · Loyer 860 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 258 900 € TTC59,28 m² · étage 2 · Loyer 860 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 259 900 € TTC62,85 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,02 %
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Plan coté
T3 · 260 900 € TTC62,85 m² · étage 2 · Loyer 870 €/mois · 4,0 %
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Plan coté
T4 · 281 900 € TVA 5,5 %80,37 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 284 900 € TVA 5,5 %81,12 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 285 900 € TVA 5,5 % sous option79,29 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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2 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Orelis

Points forts

  • Loyers à partir de 703 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Orelis ?

Les lots disponibles démarrent à 206 900 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Orelis ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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