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LMNP · Résidence seniors
Parc Bagatelle
16 Rue Du Danube, Saint-Herblain (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 428 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Parc Bagatelle, Saint-Herblain
Residence d'inspiration contemporaine construite en 2017, au coeur du parc d'exception de la Chezine, seduit par son elegance discrete. Elle accueille 83 appartements du T1 bis au T3, repartis sur 4 niveaux. Elle a eu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS Infos sur la villeSaint-Herblain est une commune de l'Ouest de la France, situee dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire, a l'ouest de Nantes. En 2016, la commune comptait 46 603 habitants, en augmentation de 8,17 % par rapport a 2011. La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -23,7 %- est en effet superieur au taux national…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Parc Bagatelle
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 428 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Parc Bagatelle ?
Les lots disponibles démarrent à 115 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Parc Bagatelle ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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