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LMNP · Résidence seniors
Patio Serena NANTES - 44
3, Place De La Croix Bonneau, Nantes (44) · exploitée par Stella
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 416 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Patio Serena NANTES - 44, Nantes
Appartement type 2 de 43.49 m2, situé au 2ème étage exposé au Nord-Ouest comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence Patio Serena se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement. Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Patio Serena NANTES - 44
Points forts
- Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 416 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Patio Serena NANTES - 44 ?
Les lots disponibles démarrent à 97 035 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Patio Serena NANTES - 44 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Stella, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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