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LMNP · Résidence étudiante
Réside Etudes - Arago
75-77 Rue François Arago, Montreuil (93)
À partir de107 466 €
Prix d’entrée107 466 € HT
Loyer dès446 €/mois
Rendement≈ 4,95 %
Exploitant—
StatutDéjà loué
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Budget 2027
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
2Revenus
Loyers à partir de 446 € par mois selon la grille du promoteur.
3Revenus immédiats
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Réside Etudes - Arago
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 446 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Réside Etudes - Arago ?
Les lots disponibles démarrent à 107 466 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Réside Etudes - Arago ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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