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LMNP · Résidence étudiante
Résidence Beaumarchais
6 Rue Des Grilles, Pantin (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 433 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Résidence Beaumarchais, Pantin
Les appartements, principalement des studios et T2, sont équipés d’une kitchenette, d’une salle d’eau privative, d’un espace de travail et d’une connexion Internet. La résidence met également à disposition des services pratiques comme une laverie, une salle commune, un local à vélos et un accueil sécurisé. Située à Pantin, en proche périphérie de Paris la résidence étudiante devenue sociale bénéficie d’un cadre urbain vivant, à proximité du canal de l’Ourcq et de nombreux commerces. Facilement accessible, la résidence est desservie par le métro (ligne 5) et le RER E, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence Beaumarchais
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 433 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence Beaumarchais ?
Les lots disponibles démarrent à 85 998 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence Beaumarchais ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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