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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2
42 Avenue Des Genottes, 95800 Cergy, Cergy (95)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 300 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2, Cergy
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & quartierSituée au 42 avenue des Genottes, à Cergy, la résidence est installée dans un quartier calme, à proximité immédiate de la mairie, de l'Île de Loisirs (golf, activités de plein air) et des commerces de centre-ville Transports & accessibilitéÀ seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare RER A (Cergy Saint-Christophe ou Préfecture), offrant un accès direct à Paris (environ 50 min) et à La Défense Lignes de bus fréquentes, y compris les Noctiliens, desservant efficacement l'agglomération urbaine Universités et écoles à proximitéLa résidence permet un accès facile, à pied ou en…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 300 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 68 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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