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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes
8 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 249 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes, Nantes
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisationLa résidence Studéa Yléo est située au 8 rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, sur l'Île de Nantes, un quartier moderne et en plein développement : À proximité immédiate du centre-ville et du CHU de Nantes Environnement vivant avec nombreux commerces, restaurants, bars et services Quartier animé, idéal pour une vie étudiante équilibrée entre études et détente Transports à proximitéLa résidence est très bien desservie par les transports en commun : Tramways 4 et 5 à quelques minutes à pied Busway permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et au centre commercial…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 249 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes ?
Les lots disponibles démarrent à 74 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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