En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 540 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Saint Exupery, Marmande
Construite en 2016, la residence moderne est situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite -balneo, coin lecture, etc- dans un cadre paisible. Elle est composee de 98 chambres dont une unite de vie protege de 14 lits. La residence est notee 9.5/10 sur le site MDRS.com. Infos sur la villeMarmande est une commune du sud-ouest de la France, sous-prefecture et chef-lieu de canton du departement de Lot-et-Garonne, en region Nouvelle-Aquitaine. Ancien castrum romain, la commune entre dans l'histoire en 1182 avec la charte qui lui fut accordee par Richard Coeur de Lion, fils d'Alienor d'Aquitaine. Agreable a vivre, elle est…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Saint Exupery
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 540 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Saint Exupery ?
Les lots disponibles démarrent à 92 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Saint Exupery ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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