Accueil · LMNP · Seine-Saint-Denis
LMNP · Résidence étudiante
Saint-Ouen - Saint Ouen 1
3 Rue Aimé Césaire, Saint-Ouen-sur-Seine (93)
À partir de90 597 €
Prix d’entrée90 597 € HT
Loyer dès399 €/mois
Rendement≈ 5,28 %
Exploitant—
StatutLivré
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Budget 2027
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
2Revenus
Loyers à partir de 399 € par mois selon la grille du promoteur.
3Revenus immédiats
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Saint-Ouen - Saint Ouen 1
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 399 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Saint-Ouen - Saint Ouen 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 90 597 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Saint-Ouen - Saint Ouen 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
