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LMNP · Résidence étudiante
Saint-Ouen - Saint Ouen 2
4 Rue Aime Cesaire, Saint-Ouen-sur-Seine (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Saint-Ouen - Saint Ouen 2, Saint-Ouen-sur-Seine
Avis location-étudiant.fr : 8,8/10La résidence est desservie par : Le RER C à 300m Plusieurs lignes de bus à 200m Métro ligne 13 à 800m Métro ligne 14 (30 min de Paris centre À proximité se trouvent : Paris à 1km Fac de médecine Paris Diderot à 1,5km Université Paris 8 à 6 km Université Paris Dauphine à 6 km Université Paris Descartes à 7km Informations sur la résidence : Superficie comprise entre 17 et 40 m2 (du studio au T2) Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds des Métros M13 et M14 et du RER C Commerces alimentaire à proximité de la résidence Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Saint-Ouen - Saint Ouen 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Saint-Ouen - Saint Ouen 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 74 321 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Saint-Ouen - Saint Ouen 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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