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LMNP · Résidence étudiante
Studea Marcheron
26 Rue Raymond Marcheron, Vanves (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 418 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Marcheron, Vanves
Construite en 2012, la residence est situee en zone semi-pavillonnaire et au coeur du quartier historique. Elle propose 88 appartements, du studio de 18 metres carres au T1 de 22 metres carres, repartis sur 5 etages. Notee 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr. Infos sur la villeVanves est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, situee au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe. Il s'agit de la onzieme commune francaise la plus densement peuplee. La ville comptait 26 886 habitants en 2015, dont 13,7 % d'etudiants. Le taux de taxe fonciere s'elevait a 19,2% en 2014, tandis que le revenu moyen par habitant annuel etait de 2 441…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Marcheron
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 418 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Marcheron ?
Les lots disponibles démarrent à 105 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Marcheron ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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