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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1
14 Avenue Du Centaure, 95800 Cergy, Cergy (95)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 309 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1, Cergy
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & quartierLa résidence est idéalement située au 14 bis avenue du Centaure, 95800 Cergy, à seulement 400¿m de la gare RER A (Cergy Saint¿Christophe ou Préfecture), qui permet un accès direct à Paris (~50¿min). Elle se trouve dans un quartier calme et commerçant, à proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et services urbains Transports & accessibilitéÀ 5 minutes à pied du RER A, desservant Paris, La Défense, Châtelet… Bien desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes de nuit Noctiliens. L'autoroute A15 est à proximité, permettant un accès facile à…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 309 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 69 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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